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Zielsetzung: Kultur, Bildung, Tourismus und Einzelhandel in der Mitte der Stadt
Der Zentralplatz stellt seit vielen Jahren ein wesentliches Problemfeld in der Stadtstruktur von Koblenz dar. Der am Schnittpunkt der historischen Altstadt, dem Schlossbereich mit der Rheinpromenade, sowie den belebten Einkaufszentren an der Löhr- und Schloßstraße gelegene Platz kann seine ihm natürlich zukommende bzw. zugewiesene Funktion als Gelenk im Fußwegesystem und als städtisches Zentrum mit Aufenthaltsqualität zunehmend weniger erfüllen.
Die direkt an den Platz angrenzenden Randnutzungen liegen gegenwärtig weitgehend brach, was dazu führt, dass nicht nur der Platz selbst von den Koblenzern und Besuchern der Stadt gemieden wird, sondern auch die unmittelbar angrenzenden Bereiche durch das Ausbleiben von Kunden betroffen sind und sich die bereits anhaltende Abwärtsspirale weiter fortzusetzen droht.
Die Problematik ist in Koblenz bekannt, und seit vielen Jahren wird von verschiedenen Seiten - u.a. im Rahmen der lokalen Agenda 21 - an Lösungsansätzen zur Verbesserung der unbefriedigenden Situation gearbeitet. Die bisher entwickelten Konzepte konnten aber zu keiner städtebaulich befriedigenden Lösung führen. Dies ist insbesondere darauf zurückzuführen, dass sich die Planungen überwiegend nur auf die Neugestaltung des Platzes selbst beschränkten bzw. aufgrund der gegebenen Rahmenbedingungen beschränken mussten, ohne die angrenzenden Bereiche mit einzubeziehen. Daher konnte bisher eine ganzheitliche Lösung im Sinne einer nachhaltigen Innenstadtentwicklung nicht erzielt werden.
Auf Grund dieser Ausgangsbedingungen wurde von der Stadt Koblenz zwischenzeitlich das Instrument der Sanierungsplanung gewählt. Ziel der Sanierung ist, durch die vorgenommene Ausweisung eines zusammenhängenden innerstädtischen Sanierungsgebietes, und die daraus resultierenden Fördermöglichkeiten, eine Entwicklung des Zentralplatzes zusammen mit den angrenzenden Bereichen zu einem leistungsfähigen und attraktiven städtischen Zentrum zu initiieren.
Zielsetzung der Rahmenplanung sowie der Sanierung des Zentralplatzes und der angrenzenden Bereiche ist es, bestehenden Diskrepanzen zwischen der aktuellen Situation und den Zielvorstellungen in dem untersuchten Bereich zu beseitigen.
Insgesamt geht es darum, die Funktionsfähigkeit dieses wichtigen Koblenzer Innenstadtbereiches wieder herzustellen und seine Attraktivität und Ausstrahlungskraft sowohl für die Anwohner als auch für die Besucher zu erhöhen. Grundsätzliche Intention des Rahmenplans ist es daher, unter Berücksichtigung des Untersuchungsgebietes funktionale und gestalterische Verknüpfungen des Platzes mit seinem Umfeld zu berücksichtigen.
Aufgrund seiner Lage im Stadtgefüge bietet dieser Bereich günstige Möglichkeiten, die Stellung der Stadt Koblenz in der Region (Oberzentrum) als Schwerpunkt für die Versorgung sowie im Bereich Kultur und Freizeit zu verbessern und sich so im regionalen Wettbewerb besser zu positionieren.
Es sind folgende Sanierungsziele formuliert:
- Reduzierung der erheblichen Verkehrsbelastungen durch den motorisierten Individualverkehr und durch Neuorganisation des ÖPNV.
- Stärkung und Belebung des Quartiers und der Gesamtstadt durch die Etablierung neuer Nutzungen und Funktionen auf dem Zentralplatz und in den angrenzenden Bereichen.
- Neuentwicklung und gestalterische Aufwertung des eigentlichen Platzbereiches und der Platzrandbebauung.
- Funktionale und gestalterische Verknüpfung des Zentralplatzes mit der Altstadt, dem Schloss und dem Rheinufer (Konrad-Adenauer-Ufer), der Schloßstraße sowie den Einkaufsschwerpunkten im Bereich der Löhrstraße.
- Rückgewinnung des Quartiers für den Fußgänger, insbesondere über die durch Mischnutzungen geprägten Bereiche im unmittelbaren Umfeld des Zentralplatzes.
- Erhalt der historischen Bausubstanz und Belebung städtebaulich attraktiver Bereiche für die Öffentlichkeit.
Die Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Zentralplatz und angrenzende Bereiche“ wurde am 30.01.2003 vom Rat der Stadt Koblenz beschlossen und am 17.02.2003 bekannt gemacht.
Die unmittelbar an den Platz angrenzende ehemalige Bundesliegenschaft konnte zwischenzeitlich von der Stadt Koblenz erworben werden. Der Gebäudebestand wurde zurückgebaut. Die abschließende Bodensanierung erfolgt durch Auskofferung in der zweiten Jahreshälfte 2007. Damit haben sich die Handlungsmöglichkeiten der Stadt Koblenz innerhalb des Sanierungsgebietes verbessert und das Ziel, den Zentralplatz in Verbindung mit diesem Gelände insgesamt städtebaulich neu zu gestalten kann erreicht werden.
