Die Stadt Koblenz als Eigentümer der denkmalgeschützen Liegenschaft „Romanisches Haus “ beabsichtigt, dieses zu veräußern und es einer dem Gebäude angemessenen nachhaltigen Nutzung zu zu führen. Die nachfolgenden Ausführungen sind Grundinformationen zum Objekt.

 

Das Objekt liegt in der Koblenz-Horchheim in der Emser Straße.

Koblenz, eine Stadt mit über 100.000 Einwohnern, zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und liegt am „Deutschen Eck“, der Mündung der Mosel in den Rhein.

Im Westen der Stadt führt die A 61 Ludwigshafen-Mönchengladbach vorbei, im Norden die A 48, welche die A 1 Saarbrücken-Köln mit der A 3 Frankfurt-Köln verbindet. Weiterhin führen die Bundesstraßen 9, 42, 49, 416, 258 und 327 durch das Stadtgebiet.

Die Zuwegung zum Gebäude erfolgt über die Einfahrt des Nachbargrundstückes. Das Grundstück selbst ist ortsüblich erschlossen.

 

Der Kern des Gebäudes wird auf Mitte des 12.Jahrhunderts geschätzt. In der Folge kam es zu zahlreichen Um- und Erweiterungen. Der heute noch erkennbare Stufengiebel ist gotisch. In diese Periode fällt auch die Aufstockung des Gebäudes um 1,10m und das Dachwerk (1473). Das romanische Rundbogenfenster im 1. Obergeschoss wurde vermutlich um das Jahr 1698 durch ein Hölzernes Mittelstockfenster ersetzt. Der nördliche Anbau dürfte um das 19. Jahrhundert entstanden sein. Die Aufstockung des nördlichen Anbaus und einige Veränderungen an den Fenstern des Haupthauses lassen sich auf das Jahr 1926 zurück verfolgen. In der 2. Hälfte des 20.Jahrhunderts wurde der Nordanbau zum Ladenlokal umgebaut.

 

Erbaut wurde das heutige Gebäude wahrscheinlich in der Mitte des 12.Jahrhunderts. Hier befand Jahrhunderts. Hier befand sich der ehemalige Präsenzhof des Stiftes St.Florin. In der Folge wurde das Gebäude innerlich und äußerlich mehrfach grundlegend verändert.Bis Ende der 90´er Jahre des 20. Jahrhundert wurde das Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Der Rückbau des hofseitigen Anbaus erfolgte anfang des 21 Jahrhunderts.

Ab 2007 wurde mit der Sicherung des Gebäudes begonnen. In einem ersten Schritt wurden Giebel und Dachkonstruktion statisch ertüchtigt. Weiterhin wurden viele neuzeitliche Einbauten entfernt. Derzeit erfolgt die Rekonstruktion der Romanischen Fenster und der alten Treppenanlage.

Die Liegenschaft befindet sich in Horchheim , einem Stadtteil von Koblenz. Zentral an der Emser Straßegelegen, nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern entfernt, ist das Gebäude gut an den ÖPNV angeschlossen. In nur wenigen Minuten ist die Stadtmitte von Koblenz zu erreichen. Die B42 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

 

Derzeit befindet sich außer einem Wasser-, Gas-, und Elektroanschluss im Keller keinerlei Haustechnik im Gebäude. Bestehende Leitungen wurden weitestgehend zurück gebaut.