Hinter dieser Überschrift verbirgt sich die Erschließung eines ca. 66 Hektar großen Areals im Norden des Koblenzer Stadtgebietes. Der Dienstleistungsbereich für den großflächigen Einzelhandel hat eine Größe von ca. 11 Hektar.

 

Der Bereich für Technologie und Gewerbe wird insgesamt ca. 25 Hektar beanspruchen. Die Stadt Koblenz entwickelt das Gebiet als Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme.

 

Für den 1. Bauabschnitt ist der Bau der erforderlichen Infrastruktur (Straßen, Ver- und Entsorgungsanlagen) abgeschlossen. So wurden mehr als 3 Millionen Euro in den Straßenbau investiert, auf einer Länge von 2,5 km drei neue Erschließungsanlagen und für 650.000 Euro ein Regenklärbecken gebaut.

 

IKEA hat ca. 70 Millionen Euro für den Bau des Einrichtungshauses investiert. Die Eröffnung des IKEA-Einrichtungshauses hat am  29.06.2006 stattgefunden. Unter dem Einrichtungshaus befindet sich  eine Parkebene mit 500 Stellplätzen. Weitere 1500 Stellplätze wurden auf dem Grundstück hergestellt und teilweise zusammen mit dem 2007 eröffneten Homepark, einem Angebot rund um das Thema Wohnen, mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 11.000 m², und der Firma Saturn genutzt. Neben den Firmen VESTA-Küchen und rooms hat auch  die Firma Polster Aktuell ihre Pforten geöffnet.

 

Die Ingenieurgesellschaft Steinacker mbH  hat im Jahr 2006 mit dem Neubau eines modernen Büro- und Dienstleistungsgebäudes (GTÜ-Gutachter) ein Zeichen gesetzt.

Im Frühjahr 2009 wurde der neue Firmensitz der Firma Massar fertiggestellt.

 

Derzeit baut die Debeka Versicherung ein neues Dienstleitungszentrum mit Platz für 300 Mitarbeiter. Die Fertigtellung ist für Sommer 2010 vorgesehen.

 

Die Ingenieurgesellschaft Steinacker mbH entwickelt ihren erst 2006 errichteten neuen Standort massiv weiter. Die Grundsteinlegung für ein weiteres innovatives Dienstleitungsgebäude erfolgte im Dezember 2009.

 

Alle Grundstücke innerhalb des 1. Bauabschnittes sind somit verkauft !

 

Flächen für den großflächigen Einzelhandel, aber auch für den üblicherweise in anderen Gewerbegebieten zulässigen Einzelhandel bis zu einer Verkaufsfläche von 800 m² wurden ganz bewusst nicht ausgewiesen. Einzelhandelsnutzungen sind über die oben genannten Verkaufsstätten hinaus in einem Umfang von maximal 15 % der gesamten Bruttobetriebsfläche des Betriebes, höchstens bis zu einer Fläche von 300 m² möglich.

 

Für den 2. Bauabschnitt ist eine ähnliche Regelung vorgesehen, zudem ist eine  mindestens zweigeschossige Bauweise Pflicht. Das Baurecht für den 2. Bauabschnitt wird ab Herbst/Winter 2010 vorliegen.